Vorab in einem Satz: immocloud ist die breitere Verwaltungs-Suite (inklusive Nebenkostenabrechnung, Mieterportal und DATEV-Export), MietCheck Pro ist das fokussierte Werkzeug für die tägliche Zahlungskontrolle — ohne Vertragsbindung und mit vollem Funktionsumfang am Smartphone. Welches besser passt, hängt davon ab, was Sie wirklich brauchen.
1. Kurzvergleich auf einen Blick
| Merkmal | immocloud | MietCheck Pro |
|---|---|---|
| Automatischer Bankabgleich | Ja (lernende KI) | Ja (Waterfall + sichtbarer SUSPENSE) |
| Visuelle Zahlungs-Heatmap (Mieter × Monat) | Finanz-Dashboard | Ja, als Hero-Ansicht |
| Nebenkostenabrechnung | Ja | in Entwicklung |
| DATEV-Export | Ja | in Entwicklung |
| Mieterportal | Ja (ab Manager) | – |
| Mietverträge inkl. E-Signatur | Ja | Ja (BGH-orientiert) |
| Mobile Nutzung | App (Kernfunktionen) | voller Funktionsumfang |
| Vertragsbindung | 12 Monate (3-Monats teurer) | monatlich kündbar |
| Einstiegspreis | ab 9,99 €/Mo netto (≤5 Einh.) | 19 €/Mo (≤15 Einh.) |
| Kostenlose Testphase | 45 Tage | 30 Tage |
| Hosting / DSGVO | Deutschland | Deutschland (Hetzner) |
2. Wann immocloud die bessere Wahl ist
Ehrlichkeit zuerst — es gibt klare Fälle, in denen immocloud das passendere Werkzeug ist:
- check_circleSie brauchen eine Nebenkostenabrechnung. immocloud erstellt rechtssichere NK-Abrechnungen. Bei MietCheck Pro ist das noch in Entwicklung — wenn NK heute ein Muss ist, führt an immocloud (oder einer vergleichbaren Suite) kein Weg vorbei.
- check_circleSie wollen DATEV-Export für den Steuerberater. immocloud bietet ihn schon im Starter-Tarif; MietCheck Pro arbeitet daran.
- check_circleSie möchten ein Mieterportal. Bei immocloud können Mieter Dokumente einsehen und Anliegen melden. MietCheck Pro hat das (noch) nicht.
- check_circleSie suchen den niedrigsten Einstiegspreis und der 12-Monats-Vertrag stört nicht. Mit 9,99 €/Monat netto für bis zu 5 Einheiten (12-Monats-Laufzeit) ist immocloud im Einstieg günstiger — und die 45-tägige Testphase ist großzügiger.
3. Wann MietCheck Pro besser passt
MietCheck Pro ist nicht die größere Suite — es ist das schärfere Werkzeug für einen klar umrissenen Job: in Sekunden sehen, wer gezahlt hat und wer im Rückstand ist. Das passt, wenn:
Sie keine Vertragsbindung wollen
MietCheck Pro ist monatlich kündbar, ohne Mindestlaufzeit. immocloud bietet die günstigen Preise nur bei 12-Monats-Laufzeit; die flexible 3-Monats-Option kostet mehr. Wer testen will, ohne sich ein Jahr zu binden, ist bei MietCheck Pro freier.
Sie die Zahlungskontrolle als Kern wollen — nicht als Nebenfunktion
Die Mieter-×-Monat-Heatmap ist bei MietCheck Pro die Startansicht: grün bezahlt, rot offen, über mehrere Monate. So erkennen Sie chronische Teilzahler, bevor sie zu echten Säumigen werden. Der Bankabgleich nutzt ein mehrstufiges Waterfall-Matching; unklare Buchungen landen sichtbar im SUSPENSE-Bereich und gehen nie still verloren.
Sie viel vom Handy aus arbeiten
MietCheck Pro ist mobile-first mit vollem Funktionsumfang — Zahlungen prüfen, mahnen, Verträge einsehen. immocloud bietet Apps, die laut Anbieter auf Kernfunktionen fokussiert sind.
Sie aus Excel umsteigen und es schlank halten wollen
Für 5–20 Einheiten ist eine volle Verwaltungs-Suite oft mehr, als man braucht. MietCheck Pro automatisiert genau das, was Sie heute in Excel von Hand tun — Bankabgleich und „wer hat gezahlt" — ohne zehn weitere Module einzuführen.
4. Preise & Vertragslaufzeit im Detail
Beide staffeln nach Einheiten. Der entscheidende Unterschied liegt in Laufzeit und Preisdarstellung:
- Starter (≤5 Einh.): 9,99 €/Mo netto
- Manager (15–30 Einh.): 15,99–25,99 €/Mo netto
- Investor (≤50 Einh.): 39,99 €/Mo netto
- Tycoon (ab 50): auf Anfrage
- zzgl. 19% MwSt. · 12-Monats-Laufzeit (3-Monats-Option teurer) · 45 Tage Test
- Starter: 0 € (30 Tage Test, keine Kreditkarte)
- Basic (≤15 Einh.): 19 €/Mo
- Pro (≤50 Einh.): 49 €/Mo
- Business (unbegrenzt): 99 €/Mo
- monatlich kündbar · keine Mindestlaufzeit · Jahreszahlung = 2 Monate gratis
Im Klartext: Für sehr kleine Bestände (bis 5 Einheiten) ist immocloud im Einstieg günstiger und bietet mehr Funktionen — wenn Sie sich auf 12 Monate festlegen. MietCheck Pro verzichtet auf die Bindung und ist dafür beim reinen Listenpreis nicht der billigste. Sie zahlen für Flexibilität und Fokus, nicht für den größten Funktionskatalog.
5. Fazit: Welches Tool für wen?
… Sie eine Nebenkostenabrechnung, DATEV-Export oder ein Mieterportal heute brauchen, den niedrigsten Einstiegspreis wollen und eine 12-Monats-Bindung in Ordnung ist.
… Ihr Hauptschmerz die monatliche Zahlungskontrolle ist, Sie aus Excel umsteigen, keine Vertragsbindung wollen, viel mobil arbeiten und eine schlanke, fokussierte Lösung einer großen Suite vorziehen. Nebenkostenabrechnung und DATEV kommen — sind aber heute noch nicht verfügbar.
6. Häufige Fragen
Ist MietCheck Pro eine echte Alternative zu immocloud? expand_more
Was kann immocloud, das MietCheck Pro (noch) nicht kann? expand_more
Hat MietCheck Pro auch automatischen Bankabgleich? expand_more
Was ist der Hauptunterschied beim Preismodell? expand_more
Für wen lohnt sich MietCheck Pro statt immocloud? expand_more
Sehen Sie in 5 Sekunden, wer noch nicht gezahlt hat.
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